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  社会新闻>驻马店开发商垄断收取暖气燃气有线电视开口费  
驻马店开发商垄断收取暖气燃气有线电视开口费
发表于2013-8-2 [转发给好友] [我要评论] 来源: 点击次数:80380
   我们是河南驻马店美域美家的全体业主,自从购买文明路纬二路美域美家小区房屋以来,业主们的利益和权利,便时时受到了驻马店雅居园置业有限公司(以下简称美域美家)的侵害与剥夺。
   美域美家一期交房时,开发商雅居园置业有限公司,要求在交房时每户交纳暖气初装费:每平方100元,天然气初装费:每户3200元,有线电视初装费:每户240元,垃圾清理费费:每平方3元,测绘费:170,档案费:30,工本费:60,交易费:374,物业费:0.98元/平,我们的购房合同中也没有约定要交纳有些不合同的费用。如果我们不交就不给钥匙,还有暖气、天然气、有线电视初装费自2010年就不收了吗?省市还专门下过文件,请各位媒体人百忙之中过问一下,还百性公道,请看事实和理由:
一、交房问题,
    根据购房合同,一期交房日期是2012年12月28日,美域美家逾期交房日期2013年5月28日(但还不确定,只是3月份电话通知),逾期了5个月。售楼部说因为逾期交房了,免1年物业费,经过我们业主的多次维权,违约金口头同意按合同执行。
交房合同依据如下:
   1) 按照购房合同第八条 交房日期2012年12月28日
   2) 按照购房合同第九条 出卖人逾期交房的违约责任,逾期不超过60日,逾期超过60日,买受人有权解 除合同。买受人解除合同的,出卖人应当自买受人解除合同通知到达30日天内退还全部已付款,并按买受人累计付款的1%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的,合同继续履行。
二、收取暖气开口费和燃气开口费的问题。
   开发商雅居园置业有限公司,要求在业主交房时,每户交纳每平方100元的暖气初装费、3200元的天然气初装费,240元有线电视初装费等。我们的购房合同没规定收这两项费用,签合同时开发商也没口头告知,根据国家的政策和河南及驻马店的文件规定,燃气开口费和暖气开口费已经包含到市政费用里,开发商拿地时已经交了这些费用,这些费用不能转嫁给业主。我们和开发商协商,说明合同没有规定,应跟据业主自愿原则。开发商霸道无比,说必须要交,那我们说交可以,给我们拿出政府的文件,开发商也拿不出,强行剥夺我们业主的合法权益,国家取消燃气、暖气初装费等相关政策及文件如下:
1) 《计价格[2001]585号(国家计委、财政部关于全面整顿住房建设收费取消部分收费项目的通知)》 
    取消与城市基础设施配套费重复收取的水、电、气、热、道路以及其他各种名目的专项配套费。
2) 《豫价房字[2000]077号(河南省新建商品房交易价格行为规则)》
    第九条商品房销售必须按国家规定实行明码标价。经营者必须向购房者公开标明商品房销售价格,并不得在公开标明的商品房价格外加收任何费用,也不得在商品房交付使用时委托物业管理单位追加房价外的任何费用。
第十七条经营者不得有下列行为之第二款“采取不公平竞争手段将应在商品房价格内包含的成本(费用),改为在价外另行收取
3) 《驻政[2009] 57号(关于加快我市房地产业发展的补充意见)》
    第一条第四款房地产开发项目涉及的水、电、气、暖、通讯、有线电视等配套设施,可由水务、电力、燃气、热力、通讯、广播电视等部门直接安装到户,收费到户,并免收开口费用,其规定收费按低限收取〞的规定,开发商不应该收取暖气初装费、天燃气初装费等其它房价以外的任何费用。
三、物业费问题
    美域美家售楼部规定,物业费每平每月0.98元和20元的公摊费。据悉,美家物业公司资质为暂定级的标准,说白点就是没有资质或者比较低,美域美家在驻马店打通了政府关系,在驻马店我行我素,欺行霸市,泼皮无赖,让我们业主,有理不能说,有权不能维,通过分解我们,从而祸害更多的百姓,这样的开发商人人得而诛之。
    现在驻马店市的最好小区,人家的多层的物业每平方米每个月大概0.48元,高层每平方米每月0.98元,不收公摊费,人家的小区绿化及配套服务显然比美域美家不知道要好多少,根据驻马店的消费水平来说,这个收费肯定高。
四、装修保证金问题
    国家明文规定不收装修保证金和乱收费,而美域美家通知交2000元每户的装修保证金和3元每平方垃圾清运费,一切都是在开发商强制中进行。
五、小区路面及绿化问题:
   小区的路面和绿化等配套和美域美家售楼部及网站上宣传的天壤之别,属于虚假宣传。
还有许许多多的问题,比如交房不通知,霸王条款、美域美家的乱收费,该交的我们也要交的,国家及政府的规定办事是我们每个公民的权力和义务。但是现在虽然没有给最后的书面收房通知,但是已动员不知真相的业主开始收房,有的甚至装修,马上入住。
    请帮我们业主一下吧,河南驻马店的大部分开发商真是太霸道,他们在地方搞垄断,基本所有小区都在收暖气、燃气、电视等初装费,他们不按国家及政府的规定来,这样下去我们驻马店市的社会不会进步,民生问题更得不到保障。请您们在百忙之中看看我发的邮件。我们期待您们的佳音!我们驻马店美域美家所有业主热烈欢迎其它媒体采访、为驻马店的房产市场正规运行出一份力。
   业主代表:甘彩霞电话 13857999513 蔡伟电话:13808807735  张超电话:18703613226  何适电话:18937969520  剑波电话:18616167032
 
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 最新评论:
政府也要和他们一起挣钱
 不收这些费用 政府怎么挣钱?...
游客 发表于2015-10-6 10:55:15 IP: 223.72.*.*
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